Tilstandsrapport

Tilstandsrapport - En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens status med hensyn til teknisk tilstand og vedlikehold. Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde. Rapporten kan omfatte hele bygningen eller bare deler av den.

Ved utarbeidelse av tilstandsrapport forutsettes det at selger fyller ut en egenerklæring. Denne er standardisert og er en «sjekkliste» som er enkel å bruke. Den får selger til å tenke igjennom forhold som er relevante ved eierskifte, og den er til god hjelp for takstmannen ved befaring.

Tilstandsrapport utføres med flere mulige tilvalg som arealmåling (utføres etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling) og fastsettelse av eiendommens markedsverdi (forventet salgsverdi i dagens marked).

Tilstandsrapporten erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens plikt til selv å undersøke boligen som skal kjøpes, men er et dokument som er utviklet for å bidra til økt trygghet for alle parter.